レオンヴァリエ大阪ベイシティ

  • 大阪府大阪市港区南市岡二丁目

  • 大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩9分

  • 2019年築 / 10階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より2.7%割安

販価
1,760万円
72.9万円/㎡
相場
1,808万円
74.9万円/㎡
1,407
1,674
1,942
2,209
AI査定結果
推定相場価格
1,808万円
74.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,674万円〜1,942万円
69.4万円/㎡〜80.5万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
レオンヴァリエ大阪ベイシティ
1,760万円（72.9万円/㎡）/ 6階 / 24.13㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は71.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/031,760万円73.2万円6階 24.05㎡ 1DK-
2025/12/031,760万円72.9万円6階 24.13㎡ 1DK-
2025/12/031,990万円72.7万円6階 27.38㎡ 1DK-
2025/12/012,050万円74.9万円6階 27.38㎡ 1DK南東
2025/11/281,760万円72.9万円6階 24.13㎡ 1K南東
2025/09/261,990万円72.7万円5階 27.38㎡ 1DK-
2025/09/231,760万円72.9万円5階 24.13㎡ 1R-
2025/09/151,820万円75.4万円6階 24.13㎡ 1K南
2023/11/181,600万円65.6万円1階 24.38㎡ 1K南
2023/09/041,600万円65.6万円2階 24.38㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は70.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/03
レオンヴァリエ大阪ベイシティ
大阪市港区南市岡二丁目
弁天町駅9分 1,760万円72.9万円24.13㎡1DK6階 / 10階建 -2019年63戸RC
2025/11/07ファーストレジデンス大阪ベイサイド
大阪市港区弁天四丁目
弁天町駅8分 1,670万円69.7万円23.96㎡1K6階 / 11階建 -2016年50戸RC
2024/05/21アドバンス大阪ベイシティ
大阪市港区波除五丁目
弁天町駅5分 1,500万円62.3万円24.07㎡1K5階 / 7階建 西2016年56戸RC
2025/10/25レグゼスタ弁天町
大阪市港区波除五丁目
弁天町駅7分 1,550万円62.6万円24.75㎡1K4階 / 7階建 -2015年48戸RC
2025/12/05セオリー大阪ベイシティ
大阪市港区弁天三丁目
朝潮橋駅8分 1,780万円69.9万円25.46㎡1K10階 / 10階建 -2019年45戸RC
2025/12/08エスライズ大阪ベイサイドアリーナ
大阪市港区田中二丁目
朝潮橋駅1分 1,880万円80.0万円23.49㎡1K6階 / 9階建 南東2015年32戸RC
2025/10/04ファーストレジデンス大阪BAYSIDE
大阪市港区弁天四丁目
弁天町駅8分 1,580万円65.9万円23.96㎡1K6階 / 11階建 -2016年50戸RC
2025/12/13アドバンス大阪ベイココナ
大阪市港区夕凪二丁目
朝潮橋駅4分 1,740万円84.6万円20.57㎡1K5階 / 14階建 -2022年65戸RC
2025/10/09エグゼ大阪BAY
大阪市港区夕凪二丁目
朝潮橋駅3分 1,500万円56.8万円26.4㎡1K3階 / 8階建 -2014年42戸RC
2025/10/05ASVEROSAKASOUTHCANAL
大阪市港区磯路三丁目
朝潮橋駅8分 1,850万円75.6万円24.48㎡1K9階 / 11階建 -2020年30戸RC
2025/12/14アスヴェル大阪サウスキャナル
大阪市港区磯路三丁目
朝潮橋駅8分 1,800万円70.3万円25.62㎡1K8階 / 11階建 南西2020年30戸RC
2025/11/12エスプレイス大阪ガルフレジデンス
大阪市港区夕凪一丁目
朝潮橋駅6分 1,930万円77.5万円24.9㎡1K10階 / 13階建 南2020年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市港区では3.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は大阪市港区の平均と比較して2.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.6万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市港区
71.1万円/㎡
前年比-3.5%

マンション概要

マンション名レオンヴァリエ大阪ベイシティ
所在地大阪府大阪市港区南市岡二丁目
交通大阪環状線弁天町駅徒歩9分
築年月2019年
階数10階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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